空き家状態になっていた実家を賃貸して家賃収入をえています。１年半経過して分かったこと、感じたことをまとめてみました。 空き家問題に悩んでいる方の参考になればと思います。 その１ 「想定外の修繕が必要になったら…」と不安になる 例えば、空き家のエ…

これは賃貸契約締結日から賃貸開始までの約1ヶ月間のことです。 修繕工事、クリーニングが済ませる予定がありしたが、貸主さんから「賃貸開始1週間前、リビングにソファを運び込んでもよいか」との問い合わせがありました。スケジュールがかつかつでしたので…

借主さんがカーポートを購入したいと言ってきました。 ことは空き家バンクに登録していた実家（戸建）について 借主さんと賃貸契約を結び、1ヶ月ほど経過したころ、 借主さん「カーポートつけようかと思うんです。（にやにや）」 私「え！？ いいですね！ （…

空き家を放置するデメリット 住む予定のない実家を相続してしまったら、きっとほとんどの人がやってしまうことがあります。 放置。 自分も1年くらいそうでした。物置になるかな、なんて。 しかし、これには無駄とリスクがあります。 無駄 固定資産税を払い続…

うちでは家賃収入 毎月6万5千円頂いてます しかしこれで生活が潤うわけではありません。まさかパーっと使おうかと考えてしまっては、後に取り返しがつかなくなるかもしれません…。 もし賃貸している住宅に何か修理などが必要な事態になった場合、その修繕費…

不動産賃貸をするにあたり、管理業者を挟まないのであれば家賃の回収は大家さんの仕事です。 賃貸アパートに住んだことのある私は当然、自動引き落としが頭に浮かびます。しかし空き家バンクで戸建を賃貸する場合、自動引き落としは中々できません。自動引き…

空き家バンク申請後に借り主さんを募集するために不動産屋と打ち合わせがありました。ここから予定外のことが次々でてきました。 【打ち合わせ内容】 修繕費について 家賃はいくらに設定するか 大家さんの仕事、不動産会社の役割は 修繕費について 30年 空き…

空き家問題調査開始 空き家情報のおさらい 空き家情報 敷地 約100坪 間取り 5LDK 建坪 42坪 築30年 草木 多数 固定資産税 約6万円（長らく人が居住していない状態であれば、高くなるかも？） 私があと50年生きると仮定して、固定資産税を払う回数50回（300万…

自己紹介 これから私の空き家の活用を紹介していくにあたり、自己紹介を書いておこうと思います。興味ない人もいると思いますが参考までに。空き家の特定に繋がりそうなことは書けないのでざっくりしか書かないので読み飛ばしてもらっても結構です。 会社員 …